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出境游升温酒店成为海外投资新热点

发布时间:2019-11-09 19:09:43 编辑:笔名

  出境游升温 酒店成为海外投资新热点

  海外投资酒店热潮大背景是中国出境游消费的持续升温,此外政策利好也是推动其他领域投资主体进军海外酒店业的一大诱因。

  伴随着中资险企安邦保险以19.5亿美元的大手笔收购纽约华尔道夫酒店,中国企业出海投资酒店再度攻下一城。事实上,随着近年来政策松绑和出境游升温的环境利好,酒店成为海外投资的新热点。

  多领域企业出海投资酒店

  了解到,从去年开始,传统酒店运营商开始加码海外市场。去年4月,开元旅业集团以1050万欧元的价格收购了德国法兰克福市原郁金香饭店,首度布局欧洲市场;布丁酒店也在今年8月于美国好莱坞开设了其首家海外门店;锦江集团公司副总裁王杰也曾公开表示,锦江集团与弘毅投资基金正在操作收购欧洲约1000家酒店的计划。

  旅行社和大型旅游集团在海外投资酒店的步伐也开始提速。苏州青旅早期投资了2000万美元建设SSS国际(斐济)大酒店;首旅集团等5家中国企业联合在白俄罗斯首都明斯克投资、建设了明斯克北京饭店,并于今年4月正式开业。

  此外,地产企业也频频出手。包括万达、碧桂园、万科、绿地等十余家大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元。以万达为例,公开资料显示,继英国伦敦、西班牙马德里、美国芝加哥等地之后,今年8月万达在澳大利亚完成了对黄金海岸市珠宝三塔项目的并购,并计划建筑一栋五星级酒店和两栋销售型酒店式公寓。据悉,这是万达在海外布局的第五个五星级酒店。

  不同投资主体各有小九九

  住友酒店集团副总裁接受采访时表示,对于传统酒店而言,由于酒店集团轻、重资产分离的经营趋势愈加明显,所以酒店集团有实力和资本希望能够通过品牌输出形式向海外扩张。

  政策利好是推动其他领域投资主体进军海外酒店业的一大诱因。国务院于8月发布的保险业新国十条中明确提出,鼓励中资险企尝试多形式、多渠道走出去。安邦保险此番收购华尔道夫就受此政策直接鼓励。对于房地产企业而言,海外投资酒店既可以分散风险,还可以搭建境外融资平台,提升资金周转效率,缓解资金压力。

  而海外投资酒店热潮大背景则是中国出境游消费的持续升温。数据显示,预计2014年全年出境旅游人数达1.16亿人次,同比增长18.2%,出境旅游花费1550亿美元,同比增长20%。住宿作为出境游的刚性需求,自然蕴藏着无限商机。

  热潮背后需防范风险

  中国企业争相在海外投资酒店的同时,也面临诸多风险。华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱接受北京商报采访时坦言,对于根植于国内市场的房企大鳄来说,进军国际市场难免会遇到文化差异、法律理念、劳工环境等多方面挑战,不确定性因素会比国内更多。另一方面,由于国际资本格局的变化所带来的汇率风险,对于中国开发商来说,其潜在影响并不小。

  同时,国内民族酒店品牌的影响力尚未达到国际化水平。在竞争激烈的酒店业,国内房企、险企、大型旅游集团等成批出海投资酒店,并不是一个从红海转向蓝海的轻松旅程。

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